宁波房子抵押贷款具体有哪些流程呢？ 周经理15924344978微信同号，为你解答
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
宁波房屋抵押流程
第一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供的证件:
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房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
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借款人身份证,户口簿;
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还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件 )
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单身证明 户籍所在地民政局出具至今未婚的证明 共1份
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结婚证明 结婚证、配偶的身份证、户口簿 共3份
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离婚证明 户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明 共1份
第二步:宁波房抵看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。我公司将以预估价值作为贷款依据,并以抵押物的二分之一为贷款金额。
第三步宁波房贷公司:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。请您在签字之前,仔细阅读合同中的每一个条款,不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷,此合同都会作为法律依据。
第四步:宁波房产抵押的公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。
第五步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
由我公司派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把现款打入借款人的户头。至此贷款过程即告完成。
